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今天和大家分享一个我和家长聊天得出来的一个关于租学区房的小心得，大家如果有资源、有兴趣，也不乏是一个可以用来赚钱的路子吧。
这个家长想给他们家老大租套陪读房，当然是那种全家人都在这里可以住的，因为他们家还有一个妹妹，目前上的是私立小学，哥哥在上我是最好的公立中学上初二。鉴于今年9月份就要进入初三的学习，所以，她想赶在今年中考结束之前把房子敲定，一是为了孩子节省更多学习时间，二也是省得自己奔波。
她的要求：
1、房子在100平米左右，因为全家4口人都要在这里住。 2、鉴于自己对品质要求较高，房子的环境、配套设施不能太差。
3、自然是价钱方面的考虑，尽量少一点。
因为之前也没有这方面的经验，所以，她的求租房的范围还是相对来说比较大，利用上个星期空余时间看了几间房，彻底颠覆了她对如今租学区房的观感。 
她找的房子还是我市一个比较新兴的小区，环境比较好，周边的配套设施，如医院，菜市场都十分近。最重要的是，这里离哥哥上学的地方也就一站路，就算走过去也就10来分钟。但是据她所说，估计自己本来住的房子比较宽敞，环境也不错，自己考察的几个房间都不如意，而且价格很贵，90平米不到的房子，里面的家具也很简陋，就要2600元一个月，而且押金不少，一次性交满一年。
我对她说，如果想要给孩子租房子，尤其是这样的学区房，一般的家长都在三年前做好准备。一租就是租满三年，不管是初中还是高中的学区房。这样一年一租，房东肯定会涨价，而且还会提很多苛刻的要求。就像我们买房一样。
没有十全十美的房子，如果下定决心要为孩子陪读，现在就是下手的最好时机，要不然等中考前后更没有好房子了。
02.
此路不通，她又想到了另一条路。
某出租车司机同意以包月服务的形式，一天送四次，月租金800元。这种方式确实比租学区房要简单得多，而且也便宜得多，但是还有一个顾虑：毕竟不是自己的司机和自己的车，难免会出现接送不及时的情况，如果出现这样的情况，孩子还是不能够保证正常上学。再则，还有一些安全隐患，左右为难的她现在都不知道该怎么办为好。 
我自己也住在一个高中附近，所以周围很多房子也都是陪读房。历史情况我也了解不少，但是从家长的考虑和我对本市租学区房的情况来看，我倒是觉得这确实是一个可以赚钱的好时机。
一、提供差异性服务
如今家庭条件好了，一些父母也愿意在孩子的教育身上花上血本，例如我市很多父母在陪孩子上高中的时候，有不少都是把高薪的工作辞了，专心陪读高三一年，陪孩子一起战斗。
前几年，还有一些县市的家长，因为经济上的困难不能陪读，就采用几个熟悉的孩子在一起，共租一套房的方式平分费用，等节假日家长来看孩子。但随着这几年城市化进程的加剧，很多乡镇的父母跟随的孩子一起来市区，哪怕做一些比较零散的工作，虽然说挣不多，但是也愿意跟孩子相伴一直到中高考。 
例如，上述的这个家长，条件比较好，她的最终目的还是希望给孩子提供高质量的物质基础。所以权衡再三，我估计她还是愿意租下高价的学区房。
对于这部分家长和孩子，有房源的人士可以将房子打造地尽量温馨，适合一家人居住，家具尽量齐全。我的一个表弟今年未婚，就在那个小区租了一套小单间，房东考虑得很周到，还配了折叠式洗衣机以及小冰箱。表弟说当时一看，就立马签了合同，虽然价钱稍微比同等的房子要贵。
对于老旧小区的学区房，既然没有必要讲究那么多，尽量保证家具齐全应该就可以了。毕竟老旧小区的学区房也可能就是一些经济条件不甚宽裕的家长和学生考虑的对象。 
丰俭由人。根据不同的消费群体提供不同的服务。
二、解决餐饮问题
住房问题解决了，但是中午的一顿饭，还是有必要好好重视的，我们家附近的一些租房的高中生，基本上每天中午都在外面的小吃店里打包份饭。或者两三个孩子合作，在餐馆里炒几个菜。这也是没办法的办法，毕竟高中生要节省时间，这是最有效的方式了，当然也确实有一些孩子在学校食堂里吃，相对来说节省一些。
但这也是一个经济点呀，作为餐饮行业也可以扩展这部分群体。就像租车服务一样，每个月进行包月，就管学生中午一顿饭，保证营养均衡。服务到位而且又比其他的餐馆提供的价钱低。
因为我市这两所重点初中和高中都位于比较繁华的市区，所以餐饮业收费也不便宜。量少的一荤两素不带例汤，最便宜10元（我们是五线城市），我建议有这个意愿的餐饮业老板可以联系业务，为各位家长提供每个星期的菜单，力求做到不重样，配送例汤，如果能再加上些许水果，那是最好的。
这样，解决了孩子的饮食问题，也为家长省心。两荤一素定价在12~15元，我想应该每个家长都愿意。先把生意做起来，在家长圈里，这样的口碑是很容易起来的。 
三、要注意的问题
当然以上所说的2点，有些人可能会想，像我们这些普通人没有资源，没有金钱，哪里有能揽到这样的生意呢？确实，不过，就租房来说也不是没有可能成事。二房东大家都听说过，赶上了好时候好机遇，手中确实可以拿几套好的房子，你就可以从这个方面入手，学生的生意，我认为什么时候都有的做，而且常做常有，看你用不用心。
即使是房主本人，也可以从这方面入手，我周围认识的就有不少拥有两套甚至三套房子，分布在不同的小区，如果正好是学区房，那是最好的，就可以遵循这个原则租房。 
03.
至于餐饮，我觉得也不用太担心，如今的很多小区里都有私家菜馆，还有一些全职妈妈，不太忙的时候也都会做一些家常菜，为有需要的人士服务。
我认识的一个，因为要照顾孩子，不得已辞职，做了全职妈妈，但在照顾孩子的过程中，他也没有放松对自己的精进，考取了营养师资格证，每天变着花样给孩子做饭，并且拍照发到朋友圈，因此吸引了一大批的妈妈前来取经。
她目前就已经把生意做到了这些学生圈里。因为做的饭有妈妈的味道，可口，而且价格不贵，深受家长和学生的欢迎。
每一种生活方式背后都蕴藏着不可估量的市场潜力。
生活在发生改变，经济实体也在发生变化，我们所要做的就是不断地适应生活的节奏，改变我们的眼光和思想，让手中仅有的资源发挥它最大的功效来为我们服务。有这样前瞻意识和适应变化能力的人才是时代的弄潮儿，才是能够找到商机的搞钱一族。
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发表于 2022-1-14 22:41:07